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一般为土地费的15%左右

发布时间:2018-12-20 06:42 作者:

2、建筑企业资质、安全生产许可证的新办、增项、延期、升级;

14、蹲台隔断:180-360元/蹭位

20、上交国家各种税费(总造价3.3~3.5%):33~70元/平方米,高档的可能高达100元/平方米。

5、代理评审初、中、高级职称;

一般为土地费的15%左右

12、石膏板吊顶:26元(平棚)

16、外墙砖:65元/平米

1、桩基工程(如有):70~100元/平方米;

备注

另外,杰克棋牌,开发商的开发品质也有一定关系,如果一味压价,品质是要差一些;民营开发商比国营/政府开发商的成本确实也低一些,这主要有两方面的原因,一是大多数民营企业主要以效益为主导,成本一般控制得好一些,二是民营企业腐败成本相对要低一些。

1、模板:22-45元/平米(粘灰面)

1、多层砌体住宅

12、电梯工程(如有):40~200元/平方米,与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系,一般工程约为100元/平方米;

7、室内地面砖:(600*600)28元/平米

2、钢筋每延米重量0.00617*d*d

钢筋65—70KG/ ㎡

混凝土0.35m³/ ㎡

1、室外门窗(不包括单元门、防盗门)面积占建筑面积0.20—0.24

22、监理费:3~30元/平方米;

17、临时设施(生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施(水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房):30~50元/平方米;

Φ6=0.222Kg

8、踢脚线:12元/米

3、一般多层砌体住宅,模版面积占建筑面积1.3--2.2,现浇板多少、柱密度会引起其数值的变化。

混凝土0.42—0.47m³/ ㎡

6、一立方米空心砖175块左右

4、一个砖工一天砌240砖墙1000—1800块,370或500墙2000—3000块。

21、架子工:一般挑架15到19一平米,爬架13到16元,不含施工期间图纸变更,市政装潢18-32元(实搭面积)(修正)

37墙一个平方需为192块标准砖

2、混凝土:45-50元/立

3、一个砖工一天砌空心砖800—1000块

5、高层30层H=94米

单位立方米370墙砖用量1/(0.37*0.12*0.6)

混凝土0.36m³/ ㎡

公司业务

7、室内水电安装工程(含消防):60~120元/平方米(按小区档次,多层略低一些);

结论:

Φ20=2.47Kg

3、室外抹灰面积占建筑面积0.4左右

7、筛一方干净砂需1.3方普通砂

有经验计算公式,自己计算一个表格就可以了。也可以去买一本有表格的书,用起来也很方便。

15、大白乳胶漆:16元/平米

单位立方米240墙砖用量1/(0.24*0.12*0.6)

49墙一个平方需为256块标准砖

4、砌筑:90-150元/立

钢材理论重量计算简式

基本建设费是固定的,即使是不收土地款的动迁房,以国家最低标准承建,造价也难以少于1000元/平方米。

1、建造师、造价工程师,消防,检测师等执业资格的考前辅导培训;

19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用(约为10%):以上各项之和*10%=90~180元/平方米;

3、钢筋:600-850元/吨,或者绑扎一个平方20-37元

4、石子重量2200KG/m³

Φ25=3.86Kg

每米的重量(Kg)=钢筋的直径(mm)×钢筋的直径(mm)×0.00617

11、踏步板磨边:16元/米

10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程:30~150元/平方米(与小区档次高低关系很大,档次越高,造价越高);

9、室内墙砖:30元/平米(包括倒角)

24、土地费:一般二线城市市区(老郊区地带)为70~100万/亩,容积率一般为1.0~2.0,故折算房价为:525~1500元/平方米,市区中心地带一般为200万元/亩,折算房价为:1500~3000元/平方米,核心区域可达300万元/亩以上,单方土地造价更高;一线城市甚至有高达20000元/平方米以上的土地单方造价;三线城市、县城等土地单方造价较低,一般为100~500元/平方米,也有高达2000元/平方米以上的情况;

6、面砖粘贴:28/平米

施工工效

21、设计费(含前期设计概念期间费用):15~100元/平方米;

其实记住建设工程常用的钢筋重量也很简单

25、土地税费与前期费,一般为土地费的15%左右,二线城市一般为100~500元/平方米,各地标准都不一样。

钢筋38—42KG/ ㎡

18、屋面挂瓦:43元/平米

钢筋65—75KG/ ㎡

8、屋面工程:15~30元/平方米(多层含量较高、高层含量较低);

3、学会技工、建设厅技工、建设厅特种作业;

16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等(约为总造价的5~8%:约60~90元/平方米;

13、铝扣板吊项:35元/平米

钢管W=0.02466×壁厚(外径--壁厚)

混凝土0.38—0.42m³/ ㎡

1、一般多层砌体住宅:钢筋25—30KG/㎡,其中经济适用房为16—18KG/㎡。

5、抹灰:10-18元/平米(不扣除门窗洞口,不包括脚手架搭拆)

Φ16=1.58Kg

5、一立方米红砖525块左右(分墙厚)

Φ14=1.21Kg

24墙一个平方需要128块标准砖

2、模版面积占建筑面积2.2左右

计算公式:

11、地下室(如有):增加造价40~100元/平方米(多层含量较高、高层含量较低);

2、一般多层砌体住宅,室外抹灰面积占建筑面积0.5--0.7。

普通住宅建筑混凝土用量和用钢量

18、检测、试验、手续、交通、交际等费用:10~30元/平方米;

3、干砂子重量1500KG/m³,湿砂重量1700KG/m³

空心24墙一个平方需要80多块标准砖

一般为土地费的15%左右

槽钢W=0.00785×腰厚[高+e(腿宽-腰厚)]

Φ12=0.888Kg

能让利的主要是:小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等。

1、角钢,工字钢和槽钢的准确计算公式很繁,表列简式用于计算近似值。

一点不同观点:

2、f值:一般型号及带a的为3.34,带b的为2.65,带c的为2.26。

15、模板、支撑、脚手架工程(成本):70~150元/平方米;

2、钢筋:40~75KG/平方米(多层含量较低、高层含量较高),合160~300元/平方米;3、混凝土:0.3~0.5立方/平方米(多层含量较低、高层含量较高),合100~165元/平方米;4、砌体工程:60~120元/平方米(多层含量较高、高层含量较低)

17、外墙干挂蘑菇石:90元/平米

1、一个抹灰工一天抹灰在35平米

基础数据

不论何种原因,同品质的小区成本上下也不会超过100~200元/平方米。

5、抹灰工程:25~40元/平方米;

钢筋54—60KG/ ㎡

4、高层17—18层

Φ8=0.395Kg

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